Il direttore generale John Viola evidenzia i successi durante la riunione annuale dell'OPA

Il direttore generale John Viola parla ai partecipanti all'incontro annuale dell'OPA 2023 ad agosto

Di Cindy Hoffman, scrittrice

(31 agosto 2023) Il direttore generale dell'associazione Ocean Pines, John Viola, ha riportato i residenti indietro di cinque anni nel suo rapporto sullo stato dell'associazione durante la riunione annuale di sabato.

Erano i giorni, ha detto al pubblico, in cui l'associazione aveva un deficit operativo di circa 1,6 milioni di dollari, la manutenzione delle paratie, dei sistemi di drenaggio e delle strade non era a buon punto, i servizi funzionavano in perdita e le infrastrutture della comunità dovevano essere rinnovate. essere revisionato.

Oggi l’OPA ha un surplus di gestione.

“Abbiamo avuto dei momenti migliori negli ultimi cinque anni. Abbiamo qualcosa di speciale qui, lo abbiamo davvero, spero che ve ne rendiate conto”, ha detto Viola.

Ha detto che il surplus viene tutto reinvestito in servizi, infrastrutture e valutazioni, una mossa che sta dando i suoi frutti. Quest'anno la performance finanziaria dell'associazione ha avuto un andamento favorevole rispetto al budget, con golf, sport acquatici e sport con racchetta insieme a cibo e bevande che mostrano tutti un miglioramento rispetto ai dati precedenti.

Viola ha sottolineato l'ampio lavoro infrastrutturale svolto nella comunità, tra cui un nuovo tetto sull'edificio dello Swim and Racquet Club, una nuova recinzione in ferro battuto per sostituire la catena attorno alla piscina dello Yacht Club, riparazioni del decking e ulteriori palme piantate al Beach Club, pannelli acustici nella sala riunioni e miglioramenti alla lobby della Golf Clubhouse.

Viola si è complimentata anche con la direzione e la squadra del campo da golf.

“Ora operiamo a tutti i livelli. I numeri lo dimostrano. È di prim'ordine", ha detto Viola.

Sul lungomare, ha affermato che i nuovi T-dock e il molo del gas hanno migliorato l'esperienza del cliente presso il porto turistico dello Yacht Club. Sono state effettuate riparazioni all'edificio dello Yacht Club, inclusa la riparazione dell'ingresso dell'edificio e del soffitto della sala da ballo.

Anche tutta l'attenzione rivolta al Racquet Club sta dando i suoi frutti, ha riferito, con un numero crescente di membri, grazie ai miglioramenti delle infrastrutture, alla manutenzione dei campi e al nuovo responsabile degli sport con la racchetta, Tim Johnson.

Viola ha sottolineato anche il programma delle paratie, che procede mantenendo bassi i costi, a testimonianza del fatto che quest'anno le valutazioni per gli immobili sul lungomare non sono aumentate.

Negli ultimi 10 anni è stata prestata molta attenzione ai problemi di drenaggio. Viola ha fornito un grafico che mostra che nell’anno fiscale 2013-14, l’OPA ha pagato solo 11.494 dollari per la manutenzione del drenaggio. Quest'anno, l'OPA sta pagando 425.000 dollari per la manutenzione, in calo di oltre 300.000 dollari rispetto allo scorso anno, quando era pari a 767.565 dollari. Tutti i finanziamenti provengono dalle valutazioni, mantenendo le valutazioni basse.

Altri lavori completati includono la sostituzione o la verniciatura delle cassette postali, l'abbellimento, nuove luci, fioriere e finiture sul ponte North Gate, la ripavimentazione e la tracciatura delle linee delle strade, nonché una ristrutturazione significativa dell'edificio amministrativo.

I grandi progetti a cui Viola sta pensando includono il sistema di irrigazione del campo da golf, la valutazione dell'edificio del centro racchetta e più immediatamente i servizi igienici nell'edificio attuale, le fasi successive per il drenaggio, le paratie e le strade e la sostituzione della caserma dei pompieri del lato sud.

Si sta coordinando con un gruppo di lavoro dei vigili del fuoco per quanto riguarda la sostituzione della caserma dei vigili del fuoco di South Gate. Si aspetta di avere raccomandazioni pronte da presentare al consiglio di amministrazione in ottobre.